上層衛生間漏水(shuǐ)誰負責處理(lǐ)

樓上廁所出現漏水(shuǐ)的(de)情況，需要找樓上的(de)房(fáng)屋所有權人(rén)負責。樓上的(de)房(fáng)屋所有權人(rén)作爲該不動産的(de)所有權人(rén)，理(lǐ)應及時(shí)發現并及時(shí)處理(lǐ)，鑒于其未及時(shí)發現及處理(lǐ)，給樓下(xià)造成的(de)損失，對(duì)方系侵害了(le)己方當事人(rén)的(de)相鄰權。對(duì)方應停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉并賠償合理(lǐ)範圍内的(de)損失。

根據規定，不動産的(de)相鄰各方，應當按照(zhào)有利生産、方便生活、團結互助、公平合理(lǐ)的(de)精神，正确處理(lǐ)截水(shuǐ)、排水(shuǐ)、通(tōng)行、通(tōng)風、采光(guāng)等方面的(de)相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的(de)，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的(de)判決，受損方可(kě)自請施工隊從樓下(xià)維修，發生的(de)費用(yòng)可(kě)向法院提出要求樓上業主賠償。

1、一定要做(zuò)牆面防水(shuǐ)，在鋪牆面瓷磚之前，做(zuò)好牆面防水(shuǐ)。一般防水(shuǐ)處理(lǐ)中牆面要做(zuò)30厘米高(gāo)的(de)防水(shuǐ)處理(lǐ)，但是非承重的(de)輕體牆，就要将整面牆做(zuò)防水(shuǐ)，至少也(yě)要做(zuò)到60厘米高(gāo)。

2、牆與地面之間的(de)接縫及上下(xià)水(shuǐ)之間的(de)管道地面接縫處，是最容易出現問題的(de)地方，一定要督促好工人(rén)處理(lǐ)好這(zhè)些邊邊角角，防水(shuǐ)塗料一定要塗抹到位。

3、重鋪地磚要做(zuò)地面防水(shuǐ)如需更換衛生間原有地磚。将原有地磚鑿去後，一定要先用(yòng)水(shuǐ)泥砂漿将地面找平，再做(zuò)防水(shuǐ)處理(lǐ)，這(zhè)樣可(kě)以避免防水(shuǐ)塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做(zuò)防水(shuǐ)之前,一定要将地面清理(lǐ)幹淨。

4、盡量不破壞原有防水(shuǐ)層在新交付使用(yòng)的(de)樓房(fáng)一般地面都做(zuò)了(le)防水(shuǐ)層，所以，不破壞原有的(de)防水(shuǐ)層一般是不會發生滲漏的(de)。

5、要求裝修隊給衛生間的(de)上下(xià)水(shuǐ)管一律做(zuò)好水(shuǐ)泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的(de)防水(shuǐ)塗料，然後地面再重做(zuò)酯防水(shuǐ)，加上原防水(shuǐ)層，組成複合性防水(shuǐ)層，以增強防水(shuǐ)性。

6、牆内水(shuǐ)管凹槽也(yě)要做(zuò)防水(shuǐ)，施工過程中在管道、地漏等穿越樓闆時(shí)，其孔洞周邊的(de)防水(shuǐ)層必須認真施工。牆體内埋水(shuǐ)管，做(zuò)到合理(lǐ)布局，鋪設水(shuǐ)管一律做(zuò)大(dà)于管徑的(de)凹槽，槽内抹灰圓滑，然後凹槽内刷防水(shuǐ)塗料。