二手房(fáng)水(shuǐ)電要重新做(zuò)嗎二手房(fáng)水(shuǐ)電路改造價格二手房(fáng)水(shuǐ)電路改造注意事項......

現在二手房(fáng)市場(chǎng)也(yě)是同樣的(de)火爆，由于二手房(fáng)的(de)地理(lǐ)位置優越，而且價格相對(duì)便宜，可(kě)談空間大(dà)，所以很多(duō)人(rén)都會選擇二手房(fáng)。但是二手房(fáng)也(yě)存在一定的(de)問題，其中一點就是水(shuǐ)電改造的(de)問題，那麽二手房(fáng)水(shuǐ)電要重新做(zuò)嗎？二手房(fáng)水(shuǐ)電路改造價格是多(duō)少？二手房(fáng)水(shuǐ)電路改造注意事項有哪些？下(xià)面一起來(lái)看看吧。 

一、二手房(fáng)水(shuǐ)電要重新做(zuò)嗎

二手房(fáng)水(shuǐ)電要重新做(zuò)嗎？二手房(fáng)需不需要重新做(zuò)水(shuǐ)電，主要還(hái)是要根據舊(jiù)房(fáng)的(de)房(fáng)齡，和(hé)整體的(de)規劃布局等多(duō)種因素來(lái)考慮的(de)。

1、房(fáng)齡較高(gāo)，建議(yì)重新做(zuò)

有的(de)是老小區(qū)，房(fáng)齡非常高(gāo)，那麽水(shuǐ)電就會存在很多(duō)的(de)問題，建議(yì)重新做(zuò)水(shuǐ)電，以确保後期正常使用(yòng)。

2、布局不合理(lǐ)，建議(yì)重新做(zuò)

有的(de)情況下(xià)，雖然感覺整體的(de)水(shuǐ)電還(hái)都是新的(de)材料，但是如果感覺布局不合理(lǐ)，爲了(le)後期考慮，還(hái)是建議(yì)重做(zuò)水(shuǐ)電。

3、房(fáng)齡小，可(kě)以不用(yòng)改水(shuǐ)電

房(fáng)齡小，一般水(shuǐ)電布局都較爲合理(lǐ)，我們就不用(yòng)再做(zuò)水(shuǐ)電了(le)，隻用(yòng)鏟牆皮，重新刷牆鋪地闆就可(kě)以了(le)。

4、出租房(fáng)可(kě)以暫緩水(shuǐ)電改造

很多(duō)業主可(kě)能會考慮出租，那麽如果原有的(de)水(shuǐ)電可(kě)以正常使用(yòng)的(de)話(huà)，即便是存在一定的(de)布局不合理(lǐ)的(de)情況，也(yě)可(kě)以先不做(zuò)水(shuǐ)電，如果後期要自住的(de)話(huà)，可(kě)以再重新做(zuò)。

二、二手房(fáng)水(shuǐ)電路改造價格

1、弱電安裝：3000元左右

弱電包括線、線管兩種，線則是*線、電視線、視頻(pín)線等。而線管則爲*、電視網線的(de)線管，明(míng)線管爲18元/米，暗管價格爲28元/米。

施工：承重牆穿牆眼40元/個(gè)，非承重牆穿牆眼15元/個(gè)。

2、強電安裝：2000元左右

電線：暗管線2.5mm2：32元/米，單管裝飾明(míng)線2.5mm2：22元/米，單管明(míng)管線2.5mm2：18元/米；

插座：安裝暗盒86×86：10元/個(gè)，安裝明(míng)盒86×86：5元/個(gè)。

施工：承重牆穿牆眼40元/個(gè)，非承重牆穿牆眼15元/個(gè)，箱體暗箱200元/個(gè)，明(míng)裝100元/個(gè)。

3、水(shuǐ)路改造：2000元左右

水(shuǐ)管：暗管PP-RDNS2.820mm：38元/延？米，明(míng)管PP-RDNS2.820mm：28元/延米；暗管PP-RDNS3.525mm：55元/延米，明(míng)管PP-RDNS3.525mm：46元/延米。

施工：承重牆過牆孔50元/孔，非承重牆過牆孔20元/孔。

那麽，二手房(fáng)水(shuǐ)電路改造價格是多(duō)少？這(zhè)個(gè)問題沒有統一*，畢竟水(shuǐ)電改造費用(yòng)有彈性，需要根據使用(yòng)材料質量、改造的(de)難易程度來(lái)決定，全部翻新估計要好幾千元。

注：以上價格來(lái)源網絡，僅供參考，還(hái)以實際裝修爲準。

三、二手房(fáng)水(shuǐ)電路改造注意事項

1、首先現場(chǎng)仔細了(le)解房(fáng)子的(de)具體情況，一般的(de)問題有：電路沒有做(zuò)接地保護，電線回路簡單，電線老化(huà)嚴重，開關插座數量不夠用(yòng)。

2、如果原有的(de)電線質量沒有問題，那麽就可(kě)以不拆除，但如果要新增加一些電路和(hé)開關插座的(de)話(huà)，要注意新增的(de)電源插座和(hé)其他(tā)電路*從配電箱内單獨走線，不要接到原來(lái)的(de)電路上防止單個(gè)電路負荷太大(dà)，引起跳閘甚至火災等。

3、老舊(jiù)的(de)二手房(fáng)原有的(de)插座電路可(kě)能沒有接地線，這(zhè)個(gè)要檢查清楚，這(zhè)時(shí)候必須進行更換，可(kě)以更換總電源箱，在電源箱内設置接地線；也(yě)可(kě)以找物(wù)業的(de)相關人(rén)員(yuán)協商接地線的(de)安裝位置和(hé)連接方法。

4、很多(duō)二手房(fáng)原有的(de)插座數量不能滿足現代生活的(de)标準，所以在二手房(fáng)改造時(shí)，需要多(duō)增加一些開關插座。

5、老舊(jiù)二手房(fáng)的(de)水(shuǐ)管都是使用(yòng)鑄鐵管、鍍鋅管和(hé)鋁塑管，這(zhè)樣材質的(de)水(shuǐ)管容易生鏽，堵塞，或者出現滴水(shuǐ)滲漏的(de)問題，所以要全部更換，改爲現代水(shuǐ)路使用(yòng)的(de)PPR熱(rè)熔管。

6、在做(zuò)二手房(fáng)水(shuǐ)路改造之前，*先進行水(shuǐ)路閉水(shuǐ)測試，如果發現有漏水(shuǐ)現象，可(kě)以找物(wù)業解決。以免水(shuǐ)路改造後出現滲漏情況，責任不好明(míng)确。

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